2010 г. отново ще бъде под господството на купувачите
18.01.2010
При недвижимите имоти като всеки пазар има цикличност - възход и след това спад (казват му още корекция). От есента на 2008 г. жилищата поевтиняват и няма сигнали, че трендът скоро ще се обърне. Първоначално цените полетяха надолу заради свръхпредлагането и свитото банково кредитиране. Напоследък лошите новини са макроикономически - намаляващи доходи и растяща безработица по данни на Националния статистически институт.
2010 г. отново ще бъде под господството на купувачите. Те ще определят условията, ще искат отстъпки, ще търсят най-качествения имот на най-добрата цена. Ако се анализира изминалият 10-годишен период, би могло да се заключи, че времето е удачно за придобиване на жилищен имот. Цените паднаха до нива от 2006 г., а ако се вземе покупателната способност (съотношението цени - доходи), пазарът се е върнал до 2005 г. и приближава към 2004 г.
Които чакат цените тотално да се сринат до стойностите от 2001-2002 г., има опасност да “изпуснат мига”. Инвестицията в имот е оправдана и от гледна точка на доходността от наем. Рентите не паднаха толкова рязко като продажните цени, което прави атрактивна покупката на жилище с цел отдаване под наем.
« обратно в новини
|
|
|
|
