Лошите кредити достигат 20%
16.07.2009
Ако лихвите по заемите не се свалят, след 6 месеца банките ще бъдат застрашени, предупреждава Стоян Александров
Очаква се лошите кредити да скочат до 20 % от всички раздадени заеми в Централна и Източна Европа, включително и у нас. Този размер на неизплатените заеми ще бъде достигнат, ако кризата се задълбочи догодина и продължи и през 2010 г., показва проучване на Австрийската централна банка. При такъв сценарий нивото на невърнатите заеми в Австрия ще се удвои, а в Централна и Югоизточна Европа, както и в Общността на независимите държави (ОНД), ще нарасне 3,5 пъти. Това означава, че за две години равнището на невърнатите кредити в източната част на региона ще достигне 20 на сто.
Според банкери на фона на финансовата ситуация у нас високите лихви по депозитите не са нормални, защото като следствие те водят и до много високи лихви по кредитите. Експертите посочват, че в момента няколко банки са подели кампания с промоции по депозитите, а останалите били принудени да се включат, за да не останат без вложители. Нива до 10 % по депозитите са абсурдни и качват лихвите по кредитите до 14-15 на сто, което спъва икономиката, смята Стоян Александров. Завърта се спирала, която води до влошаване на кредитните портфейли и намаляване на печалбите. В такава ситуация банките могат да издържат 6-9 месеца, но не е ясно докога ще продължи кризата. След това може да се стигне до сериозни затруднения в банковия сектор, предупреждава Александров.
Средно по 42 669 евро е размерът на ипотечните кредити, които софиянци са теглили за покупка на имот през първото полугодие на годината, коментираха от Кредит център. В сравнение за същия период на миналата година това е с 28 % по-малко, когато средният размер на ипотечния кредит е бил 59 092 евро. Основните причини за по-малкия размер на кредитите през тази година са спадът в цените на жилищата и по-малкият процент на финансиране от страна на банките.
Около 26 % от първоначално одобрените клиенти са се отказали от кредит, защото са купили имот със свои средства, но са проучвали изгодата от заем. За сравнение през миналата година те са били само 4 %. Високите лихви на ипотеките - над 10 %, са пък причина една четвърт от кандидатите за заем да се отказват. Заради намаляването на доходите 16 % не са взели пари от банка след първоначално одобрение. Задълбочаващата се финансова криза вече води до масова разпродажба на имоти в цялата страна и основно в столицата, защото хората не могат да обслужват заемите си. Става въпрос за апартаменти, къщи, цели сгради, ниви, като ипотеките са заложени основно от бизнеса. От една страна, това са строителни предприемачи, които са теглили кредити, надявайки се на бързи продажби. От друга, са инвеститори, които имат и друг бизнес, но са вложили пари и в имоти заради големите доскорошни цени. Практиката показва, че всички увеличения на лихвите по заемите започват първо с вече отпуснатите, което е в противоречие с договорните отношения по света. У нас обаче това се случва, тъй като в договорите, които родните трезори сключват с клиентите, се посочва възможността за промени на клаузите, но само от страна на кредитната институция.
16.07.2009 г
« обратно в новини
|
|
|
|
