В статье описывается ситуация на мировых рынках недвижимости, сложившаяся в период кризиса
Экономические системы стран всего мира оказались связаны друг с другом даже больше чем предполагали самые дальновидные аналитики. Начавшийся в 2007 году в Америке экономический кризис, обусловленный в первую очередь падением рынка недвижимости, постепенно накрыл всю планету. Настала пора соревноваться в точности прогнозов относительно его окончания. Продолжающееся падение цен на недвижимость в Америке опровергает сделанные ранее оптимистичные прогнозы насчёт восстановления рынка в начале 2009 года. Теперь большинство экспертов осторожно называют 2010 год даже для Американского рынка, на котором пока не видно просветов. В течение 2008 года недвижимость Америки снова подешевела более чем на 20 процентов. Сильно подешевели даже престижные районы, обладавшие, по мнению большинства, солидным запасом прочности.
Европейские экономические рынки не смогли оказать кризису никакого внятного сопротивления. Во всех странах, в которых наблюдался бурный рост цен в течение нескольких последних лет, теперь такой же бурный спад. Меньше всего падение цен наблюдается там, где жильё было изначально сильно недооценено. Например, Болгария показала удивительный прирост более чем на 10 процентов за первую половину 2008 года. Но этот остров благополучия может легко пойти ко дну, как только инвесторы начнут фиксировать свою прибыль. Задержка падения объясняется большой долей покупателей из России, до которой кризис докатился лишь относительно недавно. Прибалтийские страны по падению цен уверенно заняли первое место. Рост рынков недвижимости здесь обуславливался в основном инвестиционными вложениями коммерсантов соседних стран, которые поспешили пополнить свой оборотный капитал за счёт сделанных ранее вложений. Правительства стран Европы всеми силами пытаются не допустить паники и в официальных отчётах приукрашивают сложившуюся ситуацию.
Волна кризиса достигла и Китая с его соседями, пока, правда, не отразившись на рынках недвижимости. Статистика 2008 года показывает наличие прироста. Но иллюзий уже не питает никто, так как кризис уже вовсю ощущается во всех отраслях промышленности, ориентированных, в первую очередь, на экспорт. Обвал рынка недвижимости в такой ситуации - лишь вопрос времени.
Инвесторы, не только американские, начали внимательно присматриваться к рынкам арабских стран, укреплённых нефтяными деньгами, и к рынкам стран Латинской Америке, в которых на сегодняшний день наблюдается стабильная политическая обстановка.