Цены на недвижимость Болгарии продолжают очень быстро повышаться. Согласно статистике, в течение прошлого года, цена на недвижимость в Болгарии увеличилась на 25 %, а в районе черноморских курортов на 38%, таким образом, это стоит вложения денег. Для тех, кого всерьез интересует ПМЖ в Европе и кто желает иметь в Болгарии квартиру или дом в курортном районе для активного здорового отдыха, наиболее привлекательными выглядят объекты недвижимости на морском побережье, в районах горнолыжных курортов и в столице – стоит задуматься – не сделать ли это сейчас. Цена недвижимости Болгарии на этапе строительства обычно ниже стоимости домов или квартир Болгарии в уже готовом новом комплексе минимум на 25-30%.

Комплексы апартаментов или домов в Болгарии возводится быстро: средний срок строительства курортного комплекса апартаментного типа составляет примерно два года. Стоимость апартаментов фиксируется при подписании предварительного договора купли-продажи и в процессе строительства объекта остается неизменной. Сделка регистрируется нотариально. Основным и единственным документом на право собственности является окончательный договор купли-продажи, заверенный нотариусом - нотариальный акт.

Цена на недвижимость в Болгарии растет быстро, так как многие иностранцы в настоящее время вкладывают в нее капитал из-за ее высокого потенциала к росту. В Болгарии разрешено приобретение недвижимости в виде квартир и апартаментов любому иностранному физическому лицу (приобретение земли разрешено только юридическим лицам), не оформляя недвижимость на фирму. Рынок зарубежной недвижимости, как отмечают эксперты, аналитики и риэлторы, с каждым годом становится все более привлекательным для российского покупателя. Большинство квартир и домов можно сдавать для отдыха туристов, подписав дополнительно договор управления недвижимостью.

В наше время заработать деньги уже не самое главное. Намного сложнее сохранить и приумножить заработанное. Прямая инвестиция в бурно растущий бизнес всегда была наиболее прибыльной. Это было с интернетом десяток лет назад и совсем недавно с московской недвижимостью. Также наблюдался скачек цен с 1000 евро до 2-3 тысяч на недвижимость во всех странах во время первых 2-3 лет вступления в Евросоюз (Венгрия, Чехия, Хорватия). Сейчас наблюдается настоящий строительный бум в Болгарии вступившей в ЕС с 1 января 2007 года. Консервативные английские риэлторы оценивают рост цен на болгарскую недвижимость в размере 25-30% за год. По их мнению, этот процесс продолжится еще ближайшие 3-5 лет пока цены со средней 1000 евро/кв.м. не догонят хотя бы цены в Греции и на Кипре, т.е. 2.5-3 тыс. евро/кв.м. Недаром основными инвесторами в Болгарии были и остаются жители Великобритании.

Особенно бурный рост цен наблюдается в секторе класса "Элит" и "Люкс". В апарт-комплексах класса "Люкс" с 1300-1500 евро за кв.м. в 2007 году до 2000 евро и стоимость вилл и таунхаусов цена продажи достигла 3000 евро за кв.м. Доходность инвестиций в элитную недвижимость составляет до 200% при строительном цикле 2 года, т.е. до 100% годовых, и эта тенденция сохранится в ближайшие годы. Связано это в первую очередь с ограниченным предложением подходящих для строительства участков земли на первой береговой линии и во-вторых - со вступлением в действие закона о Черноморском побережье, который резко ограничивает строительство в прибрежной зоне.

Таким образом в ближайшие 3-5 лет, прямые инвестиции в строительство комплексов класса "Люкс" на побережье Болгарии остаются высокодоходным бизнесом